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合规资告字〔2019〕31号招标公告

文章来源: 时间: 2019-11-08 责任编辑:

重庆市合川区规划和自然资源局国有土地使用权公开公告出让公告

合规资告字[2019]31号    

    经重庆市合川区人民政府批准,重庆市合川区规划和自然资源局决定以 公开公告 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:

 HC19-001-5

宗地总面积:

 9803平方米

宗地坐落:

 合阳城街道学院四路西侧

出让年限:

 70年

容积率:

 大于1并且小于或等于4.42

建筑密度(%):

 小于或等于40

 

 

绿化率(%):

 大于或等于30

建筑限高(米):

 小于或等于100

 

 

土地用途明细:

 

 

城镇住宅用地

 

 

投资强度:

 万元/公顷

保证金:

 3727万元

估价报告备案号

 

 

 

 现状土地条件: 现状土地条件:宗地内土地整治、基础设施建设、其他民用通讯及电力线路搬迁、地下管网搬迁均由竞得人负责,宗地内如涉及地上、地下文物保护或搬迁,相关费用由竞得人自行负责。

 

 

备注:

  1、该宗地建设用地面积9803平方米(折14.7亩),土地用途为二类居住用地,计容建筑面积≤43368.5平方米,出让年限为住宅70年、商业40年,停车位按审查通过的方案实施;2、配套公共服务设施:(1)配建一个农贸市场,占地面积约2500平方米,建筑面积约5000平方米(包含市场配套的公厕、配电房、冻库等相关设施),且市场单独配建60个停车位约2400平方米(建筑面积不计容,且最终以产权面积为准),配建的农贸市场及市场单独配建的停车位与红线范围内住宅、商业同步实施,竣工验收合格后由区城投公司按照1900元/平方米价格标准回购,过程中产生的税费按规定由双方各自承担;(2)地块南侧3369平方米土地用途为公园绿地,(地上部分)不出让,由该宗地受让人按工程造价不低于400元/平方米价格进行建设,其设计、施工、造价方案经区建委审查通过后与开发项目同步实施,建成验收合格后无偿交付给区政府管理;公园绿地地下空间连同相邻二类居住地块一并出让,用途为停车场(库),停车位个数不低于50个,面积以最终实测为准,该地下空间停车场与相邻居住地块地下停车场相连,地上不再退让公园绿地的半间距以及加退3米的要求;(3)该宗地紧邻涪江,增加夜景灯饰工程,由土地受让人将灯饰工程与开发项目同步设计,灯饰工程设计方案经区政府审查通过后,与开发项目同步施工,同步验收;3、因该片区旧改项目征收补偿协议约定在本地块内提供24套调换房安置拆迁户,本地块受让人须按征收补偿协议约定的幢号、户型、面积和朝向提供24套调换房,总面积约1782平方米,产权调换房由区土地房屋征收管理办公室与土地受让人签订购房合同,购房价格按该旧改项目征收时补偿评估市场价4250元/平方米计算,区土地房屋征收管理办公室承担购房总额3%契税(约23万元),其他相关税费由受让人承担;4、建设项目除整体转让外,其余形式的转让应征求规划和自然资源主管部门意见;5、其它规划条件按合规资条件〔2019〕0540号执行;6、该宗地为旧改,根据《重庆市地票管理办法》、《重庆市国土房管局关于落实经营性用地招拍挂出让环节使用地票有关事宜的通知》(渝国土房管〔2016〕617号)规定,此类情况不需要补充使用地票;7、该宗地内土地整治、基础设施建设、其他民用通讯及电力线路搬迁、地下管网搬迁均由竞得人自行负责;8、宗地内如涉及地上、地下文物保护或搬迁,相关费用由竞得人自行负责;9、该宗土地成交后,受让人在2019年12月20日前缴清全部成交土地价款,超过缴款期限未付清价款的,视为自动放弃,不退还合同定金;10、交地时间为缴清成交土地价款及土壤治理修复验收合格后1个月内交地;11、该宗地出让起始价为7604元/平方米(约506.94万元/亩),总价款7454.2012万元,竞价增幅为10元/平方米。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求,见公开公告出让文件。申请人可于 2019年11月08日 至 2019年11月27日 到 合川区公共资源交易中心 获取 公开公告 出让文件。

五、 申请人可于 2019年11月08日 至 2019年11月27日 到 合川区公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2019年11月27日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳投标、竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年11月27日18时00分 前确认其投标、竞买资格。

六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2019年11月28日10时00分 在 合川区公共资源交易中心 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    (一)保证金缴纳方式详见“重庆市合川区人民政府网”中的“公共资源交易”专栏”(http://www.hc.gov.cn/ztzl/ggzyjy/),保证金截止时间以到账时间为准。
     (二)公告时间内仅有1家报名的,土地供应方将挂牌出让,挂牌时间截止为2019年12月9日18 时0分,在挂牌期限内竞买人报价不低于底价,则挂牌成交;公告时间内有2家以上(含2家)报名的,土地供应方将择日采取拍卖方式确定受让方,竞买人最高报价高于或等于底价的,拍卖成交(低于底价的拍卖不成交)。拍卖日期另行通知。
     (三)如公告期内无人报名,地块将转为挂牌出让,报名截止时间调整为2019年12月6日18 时0分,缴纳履约保证金截止时间调整为2019年12月6日16 时0分,挂牌时间截止为2019年12月9日18 时0分,挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
     (四)土地面积以实测为准。
     (五)地块前期测绘费(含出图费)及勘测定界放线费用由竞得人全额支付。
     (六)竞得人与合川区公共资源交易中心当场签订《成交确认书》,竞得人需从签订《成交确认书》之日起2个工作日内向合川区规划和自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期则《成交确认书》自行失效,视为自动放弃竞得资格,不退还履约保证金。

八、 联系方式    

    联系地址:合川区公共资源交易中心
    联 系 人:熊川
    联系电话:42757282
 九、投标保证金银行帐户
  银行名称:建行重庆分行合川支行南新路分理处

银行账号:50001153700050205878-0013

 银行账户名称:重庆市合川区公共资源交易中心

                                      重庆市合川区规划和自然资源局

 

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